Sàn giao dịch nhà đất là gì? Cách thức hoạt động sàn

Sàn giao dịch nhà đất là gì?

Sàn giao dịch nhà đất hay còn gọi là sàn giao dịch bất động sản 

Sàn giao dịch bất động sản được pháp luật nước ta quy định rõ tại Khoản 6 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Cụ thể: “Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản”. 

Khi tham gia giao dịch trên sàn, các nhà đầu tư sẽ được cung cấp đầy đủ tất cả các dịch vụ và công cụ cho việc đầu tư, kinh doanh.

Chức năng của sàn giao dịch nhà đất

Tạo ra môi trường giao dịch Nhà đất đảm bảo tính minh bạch và công khai về giá cả và thông tin của sản phẩm. Từ đó giúp tránh được rủi ro và thiệt hại cho các bên giao dịch.

Qua sàn giao dịch BĐS có thế xác định được nhu cầu của từng đối tượng khách hàng là gì để từ đó có thể định hướng được phân khúc các sản phẩm nhà đất phù hợp cho từng đối tượng khách hàng;

Bên cạnh đó, sàn Giao Nhà đất còn có một số chức năng sau:

• Môi giới bất động sản/Nhà đất
• Định giá bất động sản/Nhà đất
• Tư vấn bất động sản/Nhà đất
• Đầu tư bất động sản/Nhà đất
• Quảng cáo bất động sản/Nhà đất

Ảnh Sàn giao dịch Nhà đất có chức năng quảng cáo nhà đất

Vai trò của sàn giao dịch nhà đất

• Cầu nối giữa người bán và người mua.
• Chuyên nghiệp hoá giao dịch, giúp các bên tham gia giao dịch tránh được rủi ro và thiệt hại.
• Giúp hỗ trợ phát triển thị trường và giúp cơ cấu thị trường ngày càng được hoàn thiện hơn.
• Đầu mối nghiên cứu thị trường.
• Hỗ trợ nhà nước quản lý và thu ngân sách.
• Tư vấn pháp lý, hỗ trợ giao dịch.

Nghĩa vụ của sàn giao dịch nhà đất

Sàn giao dịch nhà đất/bất động sản đảm bảo sản phẩm khi đưa lên sàn đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

• Cung cấp trung thực, đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan đến BĐS cho khách hàng và các cơ quan nhà nước khi có yêu cầu. Sàn giao dịch Nhà đất chịu trách nhiệm hoàn toàn về tất cả các thông tin và tài liệu do mình cung cấp.
• Thường xuyên cập nhật công khai các thông tin liên quan về thị trường, văn bản mới ban hành về pháp luật, chủ trương chính sách của nhà nước có liên quan đến kinh doanh địa ốc lên sàn giao dịch.

Ảnh Sàn giao dịch nhà đất có nghĩa vụ hỗ trợ pháp lý cho khách hàng

• Khi giao dịch Nhà đất tại sàn giao dịch BĐS, khách hàng sẽ được hỗ trợ các thủ tục về pháp lý.
• Đào tạo, tập huấn đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, thông thạo nghiệp vụ kinh doanh Nhà đất.
• Sàn giao dịch Nhà đất phải hoạt động đúng những nội dung đã được đăng ký, thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo thống kê theo quy định của pháp luật. 
• Sàn GD Nhà đất phải thực hiện các nghĩa vụ về thuế, các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Không chỉ mang đến những giá trị thật cho người đọc mà Nhadat.Onl còn luôn cập nhật liên tục các bài viết mới nhất về thị trường nhà đất với cách trình bày chuyên nghiệp, dễ hiểu. Giúp người đọc dễ dàng nắm bắt thông tin bổ ích.